Stabilisierung des deutschen Immobilienmarktes

Neuer Aufschwung für Immobilienpreise

Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland zeigt Anzeichen einer Erholung, mit steigenden Preisen zum ersten Mal seit mehreren Quartalen. Laut dem Statistischen Bundesamt fiel der Hauspreisindex im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 2,6 %. Dieser Rückgang ist jedoch deutlich kleiner als in den vorherigen Quartalen, und zum ersten Mal seit 2022 wurde ein Anstieg gegenüber dem Vorquartal beobachtet. Während die Preise in den meisten Teilen Deutschlands im Vergleich zum Vorjahreszeitraum niedriger blieben, gab es einen Anstieg der Preise für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser. In städtischen Gebieten stabilisierten sich die Wohnungspreise auf dem Niveau des Vorjahres, während ländliche Gebiete einen anhaltenden, wenn auch langsameren Rückgang verzeichneten. Der Wohnungsmarkt erreichte im dritten Quartal 2023 seinen Tiefpunkt mit einem Rückgang von 10,2 %, zeigt seitdem jedoch eine allmähliche Verbesserung. Die jüngsten Preiserhöhungen werden auf fallende Hypothekenzinsen und gesunkene Baukosten zurückgeführt, was Immobilien erschwinglicher macht. Diese Stabilisierung deutet auf ein mögliches Ende des Rückgangs hin, der Mitte 2022 begann, und markiert ein neues Kapitel für den deutschen Wohnimmobilienmarkt.