Der Wohnungsmarkt und Fed-Änderungen

Die Zinserhöhungen der Federal Reserve haben den Wohnungsmarkt erheblich beeinflusst, was zu rückläufigen Verkaufs- und Lagerbeständen führt. Mit einer möglichen Zinssenkung am Horizont wird erwartet, dass die Hypothekenzinsen sinken könnten, was potenziell den Hauskauf und den Bau anregen könnte.

Diese Zunahme könnte jedoch unbeabsichtigt die Hauspreise in die Höhe treiben und die Erschwinglichkeit herausfordern. Jüngste Daten zeigen einen Anstieg der Bartransaktionen, wobei viele Käufer aufgrund hoher Zinsen und begrenzter Lagerbestände die vollständige Zahlung bevorzugen.

Dieser Trend ist insbesondere in städtischen Gebieten wie New York City ausgeprägt. Darüber hinaus stehen Käufer jetzt vor hohen Anzahlungen, was den Erwerb von Wohneigentum zunehmend schwer erreichbar macht.

Obwohl die Hypothekenzinsen kürzlich auf ihren niedrigsten Stand seit über einem Jahr gefallen sind, bleiben die Kosten im Vergleich zu Vor-Pandemie-Niveaus hoch. Experten schlagen vor, dass, obwohl die Fed vorsichtige Zinssenkungen vornehmen könnte, die umfassenderen Auswirkungen auf sowohl den Wohnungs- als auch den Aktienmarkt komplex und unsicher bleiben.